西門町一透天店面交易總價(jià)2億，建物面積57.37坪，土地面積僅19.96坪 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
西門町一透天店面交易總價(jià)2億，建物面積57.37坪，土地面積僅19.96坪
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  • 西門町一透天店面交易總價(jià)2億，建物面積57.37坪，土地面積僅19.96坪
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年12月1日內(nèi)政部揭露最新實(shí)價(jià)，西門町又一透天店面交易，武昌街二段1~30號，交易年月2014年5月，總價(jià)2億，建物面積57.37坪，土地面積僅19.96坪，以建物單價(jià)換算每坪348.61萬，如果以土地單價(jià)計(jì)算則每坪飆上1,002萬。
 
 
臺(tái)灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄分析，西門町2014年7月才出現(xiàn)新「透天王」，以土地單價(jià)計(jì)算則每坪1344萬，此次揭露的透天厝鄰近捷運(yùn)西門捷運(yùn)站，1樓經(jīng)營日系化妝品，離西門綜合商業(yè)大樓不遠(yuǎn)，由於該棟商業(yè)大樓有不少平價(jià)旅店，許多自由行旅客搭乘捷運(yùn)由六號出口出站，從中華路一段往武昌街的方向，該店即位於徒步區(qū)內(nèi)，穩(wěn)定的店效加上長線的土地增值空間，在在顯示置產(chǎn)族看好西門町透店的潛力。
 
劉志雄表示，由於西門町店面大都為透天產(chǎn)品，其中峨眉街、西寧南路、漢中街、成都路為一線店面，屋主相當(dāng)惜售，因此釋出量稀少，只要有物件一到市場馬上就會(huì)被搶走，連帶使得巷弄及昆明街、漢口街、武昌街二段等二線店面也跟著水漲船高。
 
此次武昌街二段的二線店面，土地僅有19.97坪都能有如此好的價(jià)格，顯示買方對未來西門町的前景充滿信心，劉志雄分析，2013年來臺(tái)觀光客達(dá)802萬人次，比2012年增加9.6％，平均每天2.2萬人次。明年估計(jì)能完成千萬人次的目標(biāo)，未來隨著國際觀光客所帶來的人潮，西門町店面含金量將逐漸提高，行情欲跌不易。